Apsaimniekošana

Pašvaldība nodrošina mērķtiecīgu un atbildīgu nekustamā īpašuma pārvaldību, rūpējoties par iedzīvotāju dzīves apstākļu uzlabošanu un pašvaldības īpašumu vērtības saglabāšanu.

2025. gadā tika turpināta plaša pašvaldības nekustamo īpašumu apsekošana un remontdarbu programma. Darbs balstīts uz iedzīvotāju iesniegumiem, darbinieku ziņojumiem un speciālistu konstatējumiem:

• Apsekoti pašvaldības objekti kopā, tai skaitā ēkas telpas, dzīvojamās telpas, dzīvojamās mājas, sociālie dzīvokļi, sastādīti apsekošanas akti:

  • pašvaldības dzīvojamā māja Pils ielā 4, Preiļos (10 dzīvokļi) – elektroinstalācijas nomaiņa koplietošanas telpās;

  • pašvaldības dzīvojamā māja Skolas iela 6, Stabulniekos (8 dzīvokļi) – jumta nomaiņa, 4 jaunu dūmvadu un 2 ventilācijas šahtu izvadu izbūve;

  • jauna siltummezgla izbūve dzīvojamai mājai Pils ielā 12A, Preiļos (kopā 8 dzīvokļi, 3 pašvaldības), mājā daļēja centralizētā siltumapgāde, daļēja malkas (krāsns) apkure;

  • pašvaldības dzīvojamai mājai Skolas ielā 8A, Preiļos – daļēji bojāts jumta segums; 

  • Pašvaldības dzīvojamai mājai Mehanizatoru ielā 8, Preiļos (kopā 6 dzīvokļi, pašvaldības -5) - ūdensvada un kanalizācijas pieslēguma izbūve (ievadīšana dzīvokļos);

  • 20 sociālie un pašvaldības dzīvokļi – apkures, logu, durvju, elektroinstalācijas un citi uzlabojumi, remonti krāsnīm, plītīm 

  • 5 nedzīvojamo ēku steidzamie remontdarbi (telpas, apkures iekārtu nomaiņa, tai skaitā koplietošanas telpas, noliktavas, ēku jumti, skolas, āra labiekārtojums WC).

• Realizēti remontdarbi saskaņā ar apstiprināto budžetu (mājokļu attīstība 06.100), izpilde 92 876 EUR:

  • Sīkie remonti – logi, durvis, santehnika u. c.

  • Līgumi par krāšņu, plīšu, skursteņu remontu un nomaiņu, dzīvojamās mājas jumta nomaiņu

  • Plānoto darbu izpilde saskaņā ar pašvaldības lēmumiem (dzīvokļu īpašnieku kopsapulču lēmumi)

• Darbs ar dzīvokļu īpašniekiem un kopībām: dalība kopsapulcēs, palīdzība lēmumu sagatavošanā, īpaši jautājumos par remontiem, energoefektivitāti un projektu sagatavošanu.

• Saskaņā ar Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likuma 11. pantu, dzīvokļu īpašniekiem Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā līdz 2025. gada 31. decembrim tika organizētas un vadītas dzīvokļu īpašnieku kopsapulces, kurās tika sniegta informācija par normatīvo aktu grozījumiem, kā arī skatīti būtiskākie jautājumi, ierosinot dzīvokļu īpašnieku kopībai izlemt to, vai dzīvojamo māju turpmāk pārvaldīs pati dzīvokļu īpašnieku Kopība ar pilnvaroto pārstāvi vai pārvaldnieku, vai dibinās Biedrību, lai pārņemtu dzīvojamās mājas pārvaldīšanu/apsaimniekošanu:

  • Preiļu pilsētā dzīvokļu īpašnieku kopsapulces organizēja pilsētas apsaimniekotājs SIA “PREIĻU SAIMNIEKS” ar pašvaldības pārstāvju dalību mājās, kur dzīvokļu īpašumi pieder pašvaldībai (neprivatizētie dzīvokļi - 192);

  • 14 Preiļu novada pašvaldības pagastos noritēja aktīvs darbs ar pašvaldības pagastu pārvalžu vadītājiem, apzinot situācijas un informējot dzīvokļu īpašniekus par dzīvojamo māju pārvaldīšanu, apsaimniekošanu turpmāk. 

• Atbalsts ikdienas remontdarbiem un ilgtermiņa plānošanā:

  • Reaģēšana uz steidzamiem iesniegumiem, remontdarbu organizēšana.

  • Lēmumprojektu sagatavošana pašvaldības līdzfinansējumam dzīvojamo māju uzlabošanā.

• Pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopsapulču lēmumiem, pašvaldības dzīvokļu īpašnieka līdzfinansējums tika piešķirts dažādiem dzīvojamo māju koplietošanas telpu, tai skaitā māju jumtu, dūmvadu, kā arī komunikāciju (ūdensvads, kanalizācija, apkure, elektroapgāde, lietusūdeņu notekas) remontdarbiem un māju renovācijas kredītsaistībām (atbilstoši pašvaldības dzīvokļa īpašumu platībai). Piešķirtais līdzfinansējums 2025. gadā kopā 7703 EUR.

• Komunikācija ar iedzīvotājiem un sadarbības partneriem:

  • Tikšanās, sapulces ar pagastu pārvaldniekiem, SIA “PREIĻU SAIMNIEKS”, remontdarbu izpildītājiem.

•  Energoefektivitātes komisija:

  • Komisijas nolikuma sagatavošana, pieteikumu izvērtēšana, atbalsts māju renovācijas projektu sagatavošanā.

  • Pamatojoties uz Preiļu novada pašvaldības 25.07.2024. saistošajiem noteikumiem nr.2025/14 “Par Preiļu novada pašvaldības līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai” prasībām, ņemot vērā dzīvojamo māju Kopsapulces lēmumus un Preiļu pilsētas apsaimniekotāja SIA “PREIĻU SAIMNIEKS” iesniegumu izvērtējumiem, 10.09.2025. Komisija pieņēma lēmumus par līdzfinansējuma piešķiršanu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai (energoaudita sagatavošanai, tehniskās apsekošanas atzinuma sagatavošanai, būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādei) 4 daudzdzīvokļu mājām Pils ielā 8A, Preiļos; Celtnieku iela 12, Preiļos un Andreja Upīša ielā 1, Preiļos; Viļānu iela 2, Preiļos - katrai pa 5000 EUR. 

• Tika veikta ventilācijas, kondicionēšanas sistēmu, iekārtu apsekošana pašvaldības iestādēs, sagatavota un iesniegta tehniskā dokumentācija iepirkuma procedūru veikšanai par ikgadējo ventilācijas, apkures un kondicionēšanas sistēmu apkopi un remontu Preiļu novada pašvaldības un Izglītības pārvaldes iestādēs, kopā 23 iestādēs.

• Darbs ar nekustamā īpašuma uzskaiti un dokumentāciju:

  • Informācijas apmaiņa ar kolēģiem, datubāžu uzturēšana.

Plānotie un veiktie remontdarbi pašvaldības ēkās un dzīvokļos

2025. gadā tika plānoti un izpildīti remontdarbi pašvaldības īpašumā esošajās ēkās un dzīvokļos, lai uzlabotu iedzīvotāju dzīves apstākļus un ēku tehnisko stāvokli. Darbi tiek veikti un turpinās sadarbībā ar SIA “PREIĻU SAIMNIEKS” un citiem būvniecības pakalpojumu sniedzējiem: 

• logu, durvju remonti, jaunu uzstādīšana dzīvokļos Preiļu pilsētā - 5165 EUR;

• dažādi remontdarbi pašvaldības t. sk. sociālajos dzīvokļos (kosmētiskie - sienas, grīdas, griesti, santehnikas nomaiņa, apkures iekārtas u. c.), tai skaitā Preiļu pilsētā - 2846 EUR;

• Preiļu pašvaldības pagastos (materiāli remontdarbiem) – 4380 EUR

Siltummezgla izbūve daudzdzīvokļu ēkā

Ir izbūvēts jauns siltummezgls ar piebūvi daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā Pils ielā 12A, Preiļos, kur pašvaldībai pieder daļa dzīvokļu.

Kopējās darbu izmaksas: 9189,80 EUR

Pašvaldības līdzfinansējums (par 3 dzīvokļiem): 3563 EUR

Ūdensvada un kanalizācijas pieslēgumu izbūve

Dzīvojamā mājā Preiļos, Mehanizatoru ielā 8 (kopā 6 dzīvokļi) ir veikti pieslēguma darbi līdz dzīvokļiem (koplietošanas telpās), kā arī iekšējo komunikāciju izbūve piecos pašvaldības dzīvokļos (ūdens un kanalizācijas ievade dzīvokļos, jaunu tualetes podu un izlietņu montāža dzīvokļos). 

Kopējās darbu izmaksas: 11 792 EUR

Elektroinstalācijas sistēmas atjaunošana

Saskaņā ar pašvaldības veiktās cenu aptaujas un līguma nosacījumiem tika veikta elektroinstalācijas nomaiņa, remonts pašvaldības, tai skaitā sociālo dzīvokļu dzīvojamā mājā Preiļos, Pils ielā 4 (kopā 10 dzīvokļi) – gan 1., gan 2. stāva koplietošanas telpās.

Darbu kopējās izmaksas: 5821 EUR

Krāšņu un plīšu remontdarbi sociālajos un pašvaldības dzīvokļos

Saskaņā ar tirgus izpētes rezultātiem remontdarbi ir veikti un turpinās vairākās dažādās pašvaldības ēkās un dzīvokļos kurās ir krāsns apkure. Izpildītie darbi:

Krāšņu un plīšu remonts kopā: 10 650 EUR

Dūmvadu remontdarbi, jaunu izbūve (dzīvojamās mājās Skolas ielā 6, Stabulniekos, Bašķos 11-16): 5450 EUR

Dzīvojamās mājas jumta atjaunošanas būvdarbi

Daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā Skola ielā 6, Stabulniekos, Stabulnieku pagastā, Preiļu novadā (8 dzīvokļi) tika veikta jumta seguma atjaunošanas darbi – jauna jumta seguma nomaiņa (iepirkuma id.nr. PNP 2025/58M rezultāti) 

Kopējās darbu izmaksas: 35 506 EUR

Preiļu novada pašvaldība, pildot savas pamatfunkcijas, tai skaitā sniedzot palīdzību pašvaldības iedzīvotājiem mājokļu jautājumos, piedalās un īsteno pasākumus dažādu Eiropas Savienības fondu projektu ietvaros, tai skaitā:

Preiļu novada pašvaldība ir pabeigusi darbus pie projekta "Preiļu novada pašvaldības dzīvokļu atjaunošana" (Nr. 4.3.1.3/1/24/A/003). Tā ietvaros 11 iepriekš neizmantoti un dzīvošanai nepiemēroti dzīvokļi ir pārvērsti par mūsdienīgām un kvalitatīvām mājvietām novada iedzīvotājiem. Projekts, kas īstenots ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) atbalstu, ir būtisks sociāls ieguvums novadam. Tā galvenais rezultāts – pašvaldības palīdzības reģistra rindas samazināšana mājokļu jautājumu risināšanā par vismaz 20 %. Mājokļu atjaunošana kalpo kā stratēģisks instruments lauku iedzīvotāju skaita saglabāšanai un vietējā darbaspēka noturēšanai. Sakārtojot ilgstoši neizmantotos īpašumus, pašvaldība veicina dzīvīgumu arī attālākajos pagastos, mazinot teritoriju iztukšošanos un atbalstot vietējos darba devējus.

Atjaunoto dzīvokļu sadalījums pa apdzīvotām vietām:

• Stabulnieki, Skolas iela 8: 4 dzīvokļi;

• Pelēči, Liepu iela 8: 3 dzīvokļi;

• Rimicāni, Saules iela 6: 2 dzīvokļi;

• Preiļi, Daugavpils iela 2: 1 dzīvoklis;

• Rušonas pagasts, Bašķi 9: 1 dzīvoklis.

Visos 11 dzīvokļos veikta pilna iekšējā apdare, radot patīkamu un drošu vidi jaunajiem īrniekiem. Šajos dzīvokļos nomainīti logi, durvis, grīdas segums, veikts lodžiju un balkonu remonts, atjaunoti elektrotīkli, iekārtotas virtuves zonas un sanitārās telpas aprīkotas ar jaunu santehniku. Atkarībā no iepriekš esošās siltumapgādes dzīvokļos, atjaunotas malkas plītis un krāsnis vai nodrošināts pieslēgums centrālajai apkurei. Lai nodrošinātu pilnībā sakārtotu vidi, divos objektos (Stabulniekos un Pelēčos) par pašvaldības līdzekļiem papildus veikts kāpņu telpu remonts, savukārt vienā objektā (Pelēčos) atjaunots arī jumta segums.

Mērķa grupa ir Preiļu novada iedzīvotāji, kuri ir reģistrēti palīdzības saņemšanai saskaņā ar likuma "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" 3. panta 1. un 2. punktu.

Projekta īstenošanas laiks ir noteikts no parakstīšanas brīža līdz 2026. gada 31. jūlijam. Kopējās projekta izmaksas 417 527,13 EUR, t. sk. PVN, no tām projekta kopējās attiecināmās izmaksas sastāda 333 523,71 EUR, Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) finansējums ir 163 625 EUR, pašvaldības finansējums 169 898,71 EUR. Ārpus projekta izmaksas ir 84 003,42 EUR.

Preiļu novada pašvaldība ir iesniegusi pieteikumu ES kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 4.3.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt sociāli atstumto kopienu, mājsaimniecību ar zemiem ienākumiem un nelabvēlīgā situācijā esošo grupu, tostarp cilvēku ar īpašām vajadzībām sociāli ekonomisko integrāciju, īstenojot integrētas darbības, tostarp nodrošinot mājokli un sociālos pakalpojumus” 4.3.1.3. pasākuma “Sociālo mājokļu atjaunošana vai jaunu sociālo mājokļu būvniecība” 1.kārtas 2 uzsaukuma atklātajā projektu konkursā.

 Pieteikums ir apstiprināts, projekta realizācija: 2026. gada janvāris - 2029. gada aprīlis. 

Preiļu novada pašvaldības dzīvokļi apsekoti (apsekošanas akti 2025. gada jūlijs-augusts) un  26 apsekotie pašvaldības dzīvokļi iesniegti remontdarbu veikšanai, tai skaitā:

Preiļu pilsētā – 11 dzīvokļi, no tiem:

• pilnīgi labiekārtoti - 6;

• daļēji labiekārtoti – 5.

Preiļu novada pagastos:

• Preiļu pagasts, Lielie Leiči, Medumi – 1 ( daļēji labiekārtots);

• Rušonas pagasts, Bašķi 11 – 1 (daļēji labiekārtots);

• Stabulnieku pagasts, Skolas iela 6 – 7  (daļēji labiekārtoti); 

• Vārkavas pagasts, Kovaļevsku iela 3 – 1 (daļēji labiekārtots);

• Upmalas pagasts, Skolas iela 6 – 2 (daļēji labiekārtoti);

• Rožkalnu pagasts, Saules iela 6 – 3 (daļēji labiekārtoti).

Visi remontdarbi tiek veikti atbilstoši normatīvajiem aktiem, uz apstiprinātu tāmju un līgumu pamata.

Aicinām iedzīvotājus būt saprotošiem darbu veikšanas laikā – atsevišķos objektos iespējami īslaicīgi ūdensapgādes vai siltuma piegādes traucējumi.